中国热带农业科学院农产品加工研究所
人民大道南48号部分房产招租公告
为充分发挥中国热带农业科学院农产品加工研究所资产效益，应市场需求，现通过公开方式对中国热带农业科学院农产品加工研究所位于湛江市霞山区人民大道南48号部分房产进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租房产面积及底价
1. 科技培训楼首层第四间建筑面积242㎡，招租底价不低于180元/月/㎡。
2.第五幢、第六幢、第八幢第一至第五层建筑面积合计3099㎡（其中第五幢建筑976.5㎡，第六幢建筑1216㎡，第八幢建筑906.5㎡），招租底价不低于27元/月/㎡。
3.附属用房第二幢第二层建筑520㎡，招租底价不低于27元/月/㎡。
二、特别说明
1. 上述三处房产为整体出租，不拆分出租，不得转租。
2.以上房产同等条件下优先农业科技成果转化类企业以及银行、保险、培训、咨询、会务、办公和为中国热科院干部职工提供生活设施配套等行业。
3.以上房产为现状招租。实际面积与上述面积存在差异的，不影响房产中标价格。房产结构情况、水电情况等现状造成的房产缺点不作为中标方额外提出条件或悔约的理由。
三、投标单位（个人）资质要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人等，不接受联合体投标。
2.具备良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良征信记录、无犯罪记录。
3.同等条件下国有企业和长期（3年以上）与热科院或院属单位合作良好者优先。
四、中标单位（个人）确定程序
（一）现场踏勘
招租公告发布后，可与招租人联系，进行现场踏勘，也可以自行踏勘，确定拟投标的房产。
（二）投标所需资料（详见附件）
1.租金报价单；
2.经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书；
3.营业执照副本复印件（如果有）；
4.投标经办人身份证原件、复印件；
5.投标人身份证复印件（不是本人或法定代表人参加的）；
6.授权委托书（不是本人或法定代表人参加的）；
投标人如果是法人、个体工商户或其他组织的，以上材料需要加盖公章；如果是个人，需要签字按手印。
（三）交纳投标保证金
投标人于2025年11月11号前交纳投标保证金（交纳时备注：农产品加工研究所房产投标保证金）。具体如下：
投标保证金为10000元（大写：壹万元整）；
没有交纳或逾期交纳投标保证金的，资格审查不予通过。
交纳投标保证金的账户信息：
账户名称：中国热带农业科学院农产品加工研究所
银行账号：44608601040001241
开户银行：广东省湛江市农业银行南强支行
（四）参加现场投标
投标人请携带投标材料于2025年11月12日9:00之前到农产品加工研究所新办公大楼907办公室，递交投标资料，其中租金报价单要求单独密封，等候现场开标、评标。
（五）资格审查
招标人组织评审小组将于2025年11月12日进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（六）开标评审
评审小组于当天资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。投标人大于等于2家的，采用综合评价法打分确定综合得分最高者为中标候选人。投标人只有1家的，投标报价高于或等于招租底价即确定为中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院农产品加工研究所网站公示。中标人的投标保证金转为履约保证金（按中标价三个月租金计算，多退少补），没有中标的，将在招租工作结束后5个工作日内无息退回投标保证金。
（八）签订正式协议
公示期满后，经批复后签订正式协议，并报上级单位备案审批。中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
五、注意事项
1.租赁期限：不超过5年。期满后重新招租，若没有拖欠租金，同等条件下原承租人优先。
2.房产免租装修期：招租方会根据承租方的装修方案来确定具体的房产免租装修期。
3. 承租方需要重新分装水电表的，费用由承租方承担。
4.低于投标底价的报价无效。
联系人及联系方式：熊先生（19128560117）
地点：广东省湛江市霞山区社坛路5号中国热带科学院农产品加工研究所办公楼907房
中国热带农业科学院农产品加工研究所
2025年11月5日
格式1
租金报价单
一、我方参加位于 房产招租评审。拟承租 年（不超过5年）。
二、我方同意支付租金单价为： 即租金为每月 元 （大写： ），租金交付方式为： 。
三、我方同意本文件将始终对我方具有约束力，如果我方中租，本文件在此期间之后将继续保持有效。
四、我方同意提供招租方要求的有关本次合作的所有资料。
投标人名称（公章）：
代理人签字：
日期：
格式2
承诺书
我方郑重承诺，承租 用于经营 。
我方郑重承诺，我方具备良好的财务状况、支付能力，没有不良的征信记录。
我方郑重承诺，我方没有任何犯罪记录。
如果违反上述承诺，愿意承担招租人提出的不利后果。
承诺方（盖章）：
委托代理人签字：
日期：
格式3
授权委托书
（如果法定代表人到场参加评审，则无须提供此件）
委托单位：
法定代表人：
受托人：
身份证号码：
联系方式：
兹委托受托人 合法地代表我单位参加贵单位组织位于 房产招租的项目，受托人有权在该招租评审活动中，以我单位的名义签署评审文件，向评审小组及招租方澄清、解释评审文件中的疑问等事项。
受托人在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。受托人无转委托权。
委托期限：至上述事宜处理完毕止。
委托单位（公章）：
法定代表人（签名）：
日期：
综合评价评分流程及评分标准
一、流程
第一步：评审小组与投标公司逐一进行综合评价；
第二步：评审小组成员根据投标公司最终报价及其提供的相关材料进行评分；
第三步：评审小组组长根据评审小组成员对投标公司评分进行加和得出总分，然后用总分除以评审小组成员数量得出综合性评分。
第四步：评审小组根据综合性评分高低对投标公司进行排序，按照综合性评分高低推荐1名中标候选人。
二、评分标准
